房价与刚需的思考

关于房价，现在已经进入了刚需的正常范围了，现在是进入贬值的时代了，当然如果你真的想要一套房子，是刚需的，不需要贷款的话，就是购买的时候了。但如果是想着投资，想着赚钱，那估计会有很多人开始笑话你了。

我有个朋友把房子卖了，她说如果算上利息是亏了十多万的，当然她可能也住了5-6年，那这亏的部分可能大概能折算成租房的房租吧，所以说买一套房其实完全就不如租房，实际上她也是亏的吗，如果那些钱存在银行定期里，还是可以赚不少的利息的，中间可能还经历了还贷的压力，甚至还有装修的成本，所有总体来说是一次失败，亏损很大的投资了。

所以房子不再是一个投资的好产品了，而且很多人的心态是变化了的，宁愿租房子住了，很多夫妻对于房子可能也不那么执念了，特别是贷款买房，每个月的房贷压力是会让自己的幸福感大大降低的，当然可能有房的时候也会有拥有房产的幸福感。

我现在就是想努力早点把房贷还清，虽然利息只有3%，但是累计起来还是不小的钱，如果我拿存款去获得3%的利息，其实在贴补一点点也可以租个好房子了，当然租房子的质量还是比买房的质量要差很多，要租到好的还是要比较高的租金的，但租房也好在自由，可以随时更换。

如果要买刚需房的话，我建议是尽量买位置好的，低价的老破小，这个性价比会更高，保值增值的概率会高很多，而且前提是刚需，所以你也不会着急去卖，等时间到了，不会跌的太多的。而且位置好，被拆迁的概率也是更大的。